Gemeente stemt voor Zuidpoort Terheijl, zorgen om nattigheid bij omwonenden
NIEUW-RODEN - Op één partij na staan alle fracties positief tegenover de nieuwbouwplannen voor Zuidpoort Terheijl. Dat bleek uit de besluitvormende raadsvergadering van woensdag 3 april. De 35 luxe villa’s, die worden omgeven door bomen, water en natuurlijke geluidswallen, komen te staan op een stuk van tien hectare groot. Sinds 2011 wordt er al gesproken over woningbouw op het terrein van ondernemer Gerlof Zuidersma en nu eindelijk lijkt er schot in de zaak te komen.
Alleen Lijst Groen Noordenveld stemde tegen het voorstel: ‘Er is een te eenzijdige gerichtheid op dure woningbouw, bebouwing van een groenstrook, slechte verkeersafwikkeling, en de nog steeds niet geregelde waterberging. Met name deze waterberging ervaren velen als een groot probleem. Zo groot dat er bewoners zijn die hier slapeloze nachten van hebben en dat kan niet de bedoeling zijn,’ aldus raadslid Albert Nieuwenhuis. Het groen moet wijken en daar is de gemeente zich ook van bewust. Daarom wil ze een nieuwbouwwijk waar natuur de hoogste prioriteit heeft. Veel bomen, struiken en meanderende slootjes moeten het visitekaartje worden van de nieuw te bouwen wijk. Dankzij een participatietraject konden omwonenden en de Belangenvereniging Zuidpoort Terheijl meedenken, en door dit traject zijn enkele plannen gewijzigd. Zo wordt er geprobeerd meer ruimte te creëren tussen de woningen en worden er veilige wandelroutes gerealiseerd. Ook wordt er rekening gehouden met het aantal bomen en de hoogte hiervan. Het hoogtepunt van het nieuwe plan zijn de natte schraallanden en wadi-achtige greppels en plasdrassen die het geheel een natuurlijke uitstraling moeten geven. Nu staan er nog een paar vervallen schuurtjes en is er een fouragehandel actief. Deze zullen moeten wijken voor de luxewoningen van aanzienlijke omvang. De prijzen van deze huizen variëren tussen de 5 en 8 ton. Dat aangrenzende omwonenden hun uitzicht verliezen is volgens de gemeente spijtig, maar weegt niet op tegen de noodzaak om huizen te bouwen.
Zorgen om waterstand
De Belangenvereniging Zuidpoort Terheijl vraagt zich af of luxe villa’s bijdragen aan het woningtekort. In het Woonplan staat dat dertig procent sociale huur moet zijn, iets wat niet geldt voor Zuidpoort Terheijl. Dit omdat, volgende de gemeente, het plan al bekend was vóór dit Woonplan. Ook zijn er zorgen rondom de waterberging. Uit een kaart van Grontmij uit 2014 blijkt dat het te bebouwen gebied erg laag ligt en bij hevige regenval de waterbergingen kunnen overstromen. Ook zullen bij regenval de omliggende graslanden erg nat en drassig blijven, aangezien het water niet via een natuurlijke route weg kan stromen door de aanleg van de waterbergingen. De belangenvereniging uitte deze zorgen tijdens de inspraakavond van 27 maart, maar heeft het idee niet gehoord te zijn. De plannen gaan zonder aanpassingen en extra controle gewoon door, stellen zij. Volgens hen kan de uitvoering van het plan verstrekkende en onherstelbare negatieve gevolgen hebben voor het gebied. Daarnaast zijn zij bang dat de ontsluiting dicht langs de aangrenzende huizen gaat lopen. De gemeente heeft aangegeven de ontsluiting om een vijver te leggen zodat hinder en overlast voorkomen kunnen worden.
Zorgen wegnemen
Wethouder Jos Darwinkel sprak aangrenzende bewoners die eerder hun zorgen hadden geuit tijdens het inspraakmoment van de gemeente Noordenveld. ‘Een inspreker sprak over de riooloverstort direct ten noorden van de Gravenmaat. Hij was bang dat door de aanleg van een waterberging meer afval in het milieu terecht zou komen. We zijn met meneer in contact geweest en houden hier zeer zeker rekening mee en blijven dit uiteraard monitoren tijdens de uitvoering. Daarmee was de inspreker voor nu voldoende gerustgesteld.’ Darwinkel is erg blij met de grote steun voor het voorstel. ‘We zijn tot een mooi akkoord gekomen en hebben de nodige zorgen weten weg te nemen.’ Wanneer de schop in de grond gaat is niet bekend.
