Criminaliteit en verpaupering in nieuwbouwwijk Bergakker Oosterveld

Norg overlast Oosterveld
Norg overlast Oosterveld
actueel

NORG – Vanaf het allereerste begin is het onrustig aan de Bergakker in de nieuwbouwwijk Oosterveld in Norg. De straat gaat gebukt onder bedreigingen, criminaliteit en drank- en drugsgebruik. Er was een dader opgepakt en achter de tralies gezet, maar die is inmiddels weer op vrije voeten en teruggekeerd naar de Bergakker. Criminaliteit is niet het enige waar de straat die bestaat uit luxe koopwoningen en (sociale)huurwoningen mee kampt. De 16 huurwoningen die drie jaar geleden zijn opgeleverd, zijn zo slecht gebouwd, dat bewoners moeten verkassen naar een tijdelijke woning elders op het Oosterveld. De grondige renovatie aan de huizen zou medio zomer 2024 gereed moeten zijn, maar dat lijkt allerminst het geval. Volgens woningcorporatie Actium, eigenaar van de huurwoningen, huizen er vleermuizen in de gevels en daarmee worden de herstelwerkzaamheden ernstig vertraagd. Bewoners zijn de troosteloze situatie in hun straat spuugzat. ‘Dit is besmet gebied geworden’, stelt de Bewonerscommissie Bergakker.

Het is nauwelijks te geloven dat de huurwoningen aan de Bergakker slechts drie jaar oud zijn. De gevelbeplating is eraf gevallen en de rode bakstenen slaan groen uit. Voor de bewoners van de 16 in desolate staat verkerende woningen is vervangende woonruimte gevonden: 16 nieuwgebouwde huurwoningen aan de andere kant van het Oosterveld. De eerste 4 zijn inmiddels verhuisd naar hun nieuwe woning, de rest volgt later dit jaar. De problematiek in de straat is groot. Al vanaf het moment van oplevering wordt de buurt geteisterd door criminaliteit. Een aantal bewoners verziekt het voor de rest, vertellen buurtbewoners die niet met hun naam in de krant willen.

De man die was opgepakt werd verband gebracht met inbraken en bedreigingen in de buurt. Hij zat een tijdje vast, maar is nu weer terug in de wijk tot grote ontsteltenis van buurtbewoners. Evelyn woont samen met haar man en twee honden in één van de koopwoningen achterin de straat. De wijk werd neergezet als een ‘betere wijk in het hogere segment’, vertelt ze. ‘Dat valt vies tegen. Het is bedroevend hoe de buurt eruitziet. De huurwoningen zijn allemaal zwaar beschadigd. De wilde bloemen, bedoeld voor de bijtjes en de vlinders, zijn veranderd in één grote woestenij. Bij de waterberging achter onze woning wordt afval gedumpt, containers worden in de fik gestoken en we hebben te maken met inbraken, diefstal en bedreigingen. Hier wordt gedeald en er zijn feestjes tot diep in de nacht. Ik voel me ’s avonds niet veilig op straat. Durf niet eens mijn honden uit te laten. Ik weet dat dat geldt voor meer vrouwen in de buurt.’ De Bewonerscommissie beaamt dat. ‘Er zijn bewoners die de schuttingdeuren op slot houden en de gordijnen dicht.’

Statushouders en GGZ-achtergrond

‘Er heerst angst hier. Je moet voorzichtig zijn met wat je zegt maar toch wil ik het wel uitspreken’, vervolgt Evelyn die zich zorgen maakt om de toekomst van de buurt. ‘We spreken voor meer bewoners, maar niemand durft wat te zeggen uit angst voor represailles. We zijn benieuwd hoe het straks gaat, wanneer de huizen klaar zijn. Voor deze mensen is vervangende woonruimte. Zij mogen, wanneer de woningen gerenoveerd zijn, kiezen of ze terug willen naar hun oude woning of dat ze willen blijven waar ze zitten. Ik weet dat er maar een paar zijn die terug willen. Er is ons te ore gekomen dat de andere woningen bestemd zijn voor statushouders en mensen met een GGZ-achtergrond. Wat hangt ons dan boven het hoofd? De straat wordt straks afgesloten als Actium met de werkzaamheden gaat beginnen. Ze willen eerst de binnenkant van de woningen aanpakken. Dan zitten we twee jaar lang met een afgesloten straat. Het is één grote ellende. We maken ons zorgen over de waarde van onze woning. Die hebben we drie jaar geleden voor veel geld gekocht. Als we dit hadden geweten waren we hier nooit gaan wonen. We doen ons verhaal om toekomstige bewoners te waarschuwen.’

De Bewonerscommissie is betrokken bij overleggen met woningcorporatie Actium. De renovatie van de 16 woningen zou begin volgend jaar starten en zou 9 maanden duren, was het plan. Dat is nu doorgeschoven naar 2025. ‘Er zitten vleermuizen in de gevels, heeft Actium ons per brief laten weten. Daarom wordt er in mei 2024 aanvullend onderzoek gedaan. Vleermuizen vliegen rond juli/augustus uit. Tot die tijd mag er niet gebouwd worden. Daarna moet de gemeente toestemming geven om te starten met de renovatie. Een monsterklus. Alle gevels gaan eruit en worden vervangen.’

Ook in de woningen moet het een en ander gebeuren, weet de commissie. ‘Het is slecht gesteld met de ventilatie. De woningen zijn gebouwd middels een centraal WTW-systeem, wat betekent dat het hele huis vanaf één punt geventileerd wordt. Door de sterke isolatie moet het huis warm blijven. Het werkt niet. Veel bewoners van de huizen hebben last van hoofdpijn, verkoudheids- en benauwdheidsklachten. We hebben te maken met schimmels op de muren, de badkamers zijn slecht, net als de constructie van de woningen. Het is echt doodzonde. We wonen als twee jaar in een getto en het einde is nog lang niet in zicht.’

Ontzorgplan

Voor de verhuizing van de bewoners naar de andere kant van het Oosterveld is een ‘ontzorgplan’ opgesteld. Bewoners hebben een wettelijk verplichte compensatie ontvangen voor de gedwongen verhuizing. ‘Iedere woning heeft duurzame voorzieningen als onder andere vloeren en raambekleding. Dat moet ook gecompenseerd worden vinden wij. Actium is dat niet van plan. Het ontzorgplan loopt volledig in het honderd. Het heeft een half jaar geduurd voordat het plan er lag. Ook de verhuizing naar de nieuwe woningen loopt niet op rolletjes. Bij een woning is de keukenkraan losgeschoten, ontbreekt er een sifon en bij een andere woning kan het toilet niet gebruikt worden. Omdat de grond kletsnat is, moeten er rijplaten voor de deuren liggen. Dat hebben we zelf maar geregeld. In de nieuwe straat, de Middenwand, is geen straatverlichting. Het is er pikkedonker. De woningcorporatie zou voor noodverlichting moeten zorgen maar doet dat niet. We hebben een noodkreet naar Actium gestuurd. Ook hebben we ze op het hart gedrukt om toekomstige bewoners te screenen.’

Actium: ‘We begrijpen de zorgen’

Het gerucht dat er statushouders en mensen met een GGZ-achtergrond na renovatie in de woningen zouden komen is Actium ook ter ore gekomen, bevestigt Hanneke Nijman van de woningcorporatie die de zorgen van de buurt goed begrijpt. ‘Dit is absoluut niet onze intentie. Het is beslist niet zo dat deze woningen daarvoor gebruikt worden. Wel is het zo dat iedereen zich in kan schrijven voor een huurwoning. De toewijzing van de woningen doen we zo zorgvuldig mogelijk. Nieuwe huurders vragen we om een huurdersverklaring van de vorige verhuurder aan te leveren, dit betreft een verklaring van ‘goed huurderschap’. Deze verklaring geldt ook voor de toekomstige huurders van de herstelde woningen aan de Bergakker. We begrijpen goed dat de kwestie erg gevoelig ligt na alle ellende die bewoners doormaken.’ Over het tijdspad van de renovatie van de woningen kan Nijman nog weinig zeggen. ‘We hebben te maken met flora- en faunaregels. Die zijn streng. Dat speelt bij meer bouw- en verbouwprojecten. We hebben ons er aan te houden, anders krijgen we geen ontheffing om aan de slag te gaan. Dat is een tegenvaller voor de bewoners. De teleurstelling snappen we goed.’ 

Over de zorgen van mensen met een koopwoning in de straat en de eventuele waardevermindering van de woningen zegt Nijman het volgende: ‘Sociale huur en koopwoningen door elkaar is de manier hoe we het graag zien. Dat gaat bijna altijd goed. Dit is een nare uitzondering.’ Volgens Nijman is het ontzorgplan maatwerk. ‘We keren een vergoeding uit voor bepaalde dingen die niet mee kunnen naar de nieuwe woning. Als bewoners hier nog vragen over hebben, dan kunnen ze bij ons aan de bel trekken. Dat geldt ook voor bewoners van de nieuwe woningen. Bij de sleuteloverdracht wordt er gekeken naar eventuele ‘opleverpunten’ die in overleg met de aannemer hersteld worden. Ook na oplevering kunnen bewoners bij ons terecht als dingen in de woning niet goed werken. Wij zorgen ervoor dat die dingen worden opgepakt. Bewoners weten bij wie ze dit soort dingen kunnen melden. Ze hebben vaste aanspreekpunten bij Actium.’

Norg overlast Oosterveld

UIT DE KRANT